| محتوایی که می خوانید... | |
 | در چه مواردی نیاز به گرفتن وکیل دادگستری است؟ |
| تنظيم وكالتنامه رسمی به چه ترتیب می باشد؟ |
| انواع وکالتنامه |
| چرا باید وکیل تمـام را برای اعطای وکالت انتخاب کنیم؟ |
| سوالات متداول |
| دعاوی حقوقی و کیفری متداول ایرانیان مقیم خارج | |
 | خلع ید ، تخلیه ید و اجرت المثل ایام تصرف ملک |
 | تقسیم یا فروش ملک موروثی |
 | فروش مال غیر |
 | طلاق |
| "خط ویژه کانادا و آمریکا" 1823 243 647 1+ | |
ایرانیان بیشماری طی سالهای گذشته به طرق مختلف از جمله مهاجرت، پناهندگی، ویزای تحصیلی و کاری و ... از ایران خارج شده و تابعیت یا اقامت کشورهای دیگر را اخذ نموده اند. از آنجا که این افراد اکثرا هنوز تابعیت ایرانی خود را حفظ نموده اند و به عبارتی دوتابعیتی محسوب می شوند، به ندرت پیش می آید که هیچگونه ارتباط حقوقی با افراد ایرانی یا اموال خود در ایران نداشته باشند. بنابراین ممکن است عده ای از ایشان اداره امور خود در ایران را به دست آشنایان و خویشاوندان معتمد خود بسپارند. این کار تا جایی می تواند مفید واقع شود که مسئولیتهای سپرده شده فاقد پیچیدگی حقوقی یا عدم نیاز به حضور در مراجع قضایی و اداری باشد. به عنوان مثال برای تنظیم قرارداد خرید یا فروش ملک حتما نیاز به مداخله وکیل پایه یک دادگستری می باشد یا مثلا حالتی که بایستی دعوایی طرح شود یا خود شخص طرف دعوا قرار گیرد، وکیل در آرامش کامل به این دعاوی رسیدگی می کند. در این نوشتار انواع خدمات حقوقی قابل ارائه برای هموطنان عزیز مقیم خارج توسط تیم وکیل تمـام معرفی می شود:
در چه مواردی نیاز به گرفتن وکیل دادگستری است؟
1. مواردی که استفاده از وکیل دادگستری الزامی می باشد:
♦ دعوا یا شکایتی علیه شما در دادگاهها، دادسراها، اداره ثبت اسناد و املاک، اداره ثبت احوال، شهرداریها، اداره دارایی و هر ارگان یا اداره دیگری در ایران طرح شده باشد و نخواهید رسیدگی به صورت غیابی انجام شود.
♦ به هر عنوان علیه شخص حقیقی یا حقوقی قصد دادخواهی یا شکایت دارید و یا به تصمیمات و آرای مراجع اداری یا ارگانهای دولتی در ایران می خواهید اعتراض کنید.
♦ از دادگاههای خارج حکمی به نفع شما صادر شده است که اجرای آن را بایستی از دادگاه هم عرض در ایران درخواست کنید.
2. مواردی که اعطای وکالت به وکیل پایه یک دادگستری اکیدا توصیه می شود:
♦ انعقاد یا فسخ قرارداد اجاره، خرید یا فروش اموال منقول نظیر اتومبیل، لوازم خانگی، ماشین آلات و ابزار صنعتی و ... با ارزش بیش از 1000 دلار
♦ انعقاد یا فسخ قرارداد اجاره، خرید یا فروش اموال غیر منقول مثل زمین، آپارتمان، کارخانه، ویلا و...
♦ ازدواج، طلاق و سایر مسائل مرتبط به آنها
♦ اخذ گواهی انحصار وراثت و تقسیم ترکه بین ورثه در پی فوت مورث در ایران
♦ اداره دارایی ها و اموال در ایران
3. مواردی که بهتر است برای نتیجه گرفتن در اسرع وقت و به حداقل رساندن هزینه ها و خسارات از وکیل متخصص استفاده کنید:
♦ گرفتن شناسنامه، کارت ملی و پاسپورت ایرانی
♦ اخذ استعلامات مربوط به معاملات و سوابق اعتباری طرف معامله
♦ بررسی ممنوعیت ورود یا خروج شخص مقیم خارج به ایران
♦ اعزام بیمار به ایران جهت معالجه
♦ اخذ، تایید و ارسال مدارک تحصیلی، گواهینامه رانندگی و سوابق شغلی از ایران به خارج
♦ انتقال وجه به ایران و بالعکس
تنظيم وكالتنامه رسمی بین موکل مقیم خارج با وکیل ایران به چه ترتیب می باشد؟
سه روش اعطای وکالت به وکیل پایه یک دادگستری در ایران به ترتیب از سریعترین تا طولانیترین روش به قرار ذیل هستند:
1. اعطای وکالت از طریق سامانه عدلیران که متعلق به قوه قضائیه است:
در صورتیکه که قبلاً در سامانه ثنا ثبتنام کرده اید یا قادر هستید از خارج کشور در لینک https://sana.adliran.ir/sana/index#/Main ثبتنام آنلاین انجام دهید، وکیل دادگستری میتواند پیش نویس وکالتنامه را تهیه و به تایید شما برساند.
2. اعطای وکالت با واسطه:
چنانچه قبلاً به شخص معتمدی در ایران وکالت محضری (مدنی) داده باشید، در صورت داشتن حق توکیل (حق انتقال وکالت به غیر)، فرد مذکور می تواند با مراجعه به دفترخانه، وکالت را به وکیل پایه یک دادگستری انتقال دهد.
3. اعطای وکالت در سامانه میخک (مدیریت یکپارچه خدمات کنسولی) که توسط وزارت امور خارجه ایران ایجاد شده است:
ابتدا باید نسبت به ثبت نام و ایجاد پروفایل در سامانه میخک به آدرس https://mikhak.mfa.gov.ir/form/landing.xhtml اقدام نموده و سپس وارد حساب کاربری خود شوید. بعد وارد لینک درخواست تنظیم وکالتنامه شده و نوع وکالتنامه ای را که قصد دارید به وکیل مورد نظر بدهید انتخاب نمایید. توجه داشته باشید که بایستی مشخصات وکیل را با دقت وارد نموده و بعد از تکمیل اطلاعات و موارد وکالت که از قبل با وکیل در مورد آن مشورت کرده اید، درخواست خود را ثبت و تایید و پس از دریافت کد رهگیری به نمایندگی کنسولی یا دفتر حافظ منافع مراجعه کنید. پس از تائید و مهر و امضا وکالتنامه توسط مامور کنسولی و بارگذاری آن در سامانه، وکالتنامه آماده شده و در صورت نیاز، مراجع داخل کشور با ورود به سامانه صحت آن را رویت می نمایند.
انواع وکالتنامه:
وکالتنامه ها به دو دسته اصلی ذیل تقسیم می شوند:
1. وکالت قضایی
این نوع وکالت شامل طرح دعوا یا شکایت در مراجع قضایی، دفاع از حقوق موکل در صورت ورود اتهام به وی و پیگیری رای صادره تا اجرای کامل آن و احقاق حق موکل می باشد که منحصرا در صلاحیت وکلای پایه یک دادگستری است. لازم به ذکر است که وکالت طلاق نیز در این دسته جای می گیرد.
2. وکالت کاری
این وکالت در بر دارنده طیف وسیعی از امور می باشد لذا موضوع مورد نظر بایستی دقیقا در وکالتنامه قید شده و حدود و اختیارات وکیل مشخص گردد. برخی از مهمترین عناوین وکالتنامه های کاری به شرح ذیل هستند:
وکالت فروش: شامل فروش اموال منقول و غیرمنقول از قبیل خودرو و ملک برای موکل می باشد.
وکالت اداری: پیگیری امور اداری از قبیل شهرداری، دارایی، تامین اجتماعی، دانشگاه، نظام وظیفه، راهنمایی و رانندگی و ...را شامل می شود.
وکالت امور بانکی: مثل برقرار نمودن واریز حقوق به حساب موکل، افتتاح حساب، برداشت وجه و ...
وکالت تقسیم ارث: شامل گرفتن گواهی انحصار وراثت، پیگیری تقسیم اموال، طرح دعوا در دادگاهها و ...است.
وکالت خرید: منظور خرید اموال منقول و غیر منقول نظیر زمین، آپارتمان، خودرو و ... برای موکل است.
وکالت اداره اموال: مثل اجاره دادن ملک موکل که شامل پیدا کردن مستاجر مناسب، بستن قرارداد اجاره با لحاظ الزامات قانونی، دریافت مبلغ اجاره و نظارت بر حسن استفاده مستاجر از ملک می شود.
وکالت عزل وکیل: به موردی دلالت دارد که از طریق سامانه میخک به وکیل دادگستری وکالت می دهید که وکیل سابق را با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی در ایران عزل نماید.
چرا باید وکیل تمـام را برای اعطای وکالت انتخاب کنیم؟
1. هزینه بالا و دشواری رفت و آمد به ایران:
در سالهای اخیر و به ویژه پس از اپیدمی کرونا قیمت بلیط هواپیما افزایش چشمگیری داشته است. علاوه بر آن با توجه به اینکه نمی توان مدت زمان نامعلومی در خانه اقوام و دوستان اقامت نمود اغلب بایستی هزینه اجاره اقامتگاه را نیز به سایر هزینه ها افزود.
2. غیرقطعی بودن مدت زمان دادرسی پرونده ها در مراجع قضایی یا رسیدگی به درخواستها در ادارات:
رسیدگی در مراجع قضایی و اداری به طور متوسط بین یک ماه تا سالها ممکن است به طول بیانجامد. بنابراین ترک شغل در خارج و سفر به ایران برای مدت نامعلوم بلاوجه به نظر می رسد.
3. مخاطرات سفرهای مکرر:
برای پیگیری امور و اداره اموال خود در ایران قطعا نیاز خواهید داشت که سالانه چندین مرتبه به ایران سفر کنید که قطعا شما را در معرض خطرات ناشی از سوانح هوایی قرار خواهد داد.
4. عدم امکان ورود به ایران:
برای افرادی به دلایل گوناگون امکان بازگشت به ایران وجود ندارد یا اینکه دارای ریسک بالایی است. مثلا احتمال دستگیری در راستای اجرای احکام قضایی سابق یا ممنوع الخروجی وجود دارد.
دلایل فوق به همراه دهها دلیل دیگر لزوم اعطای وکالت به وکیل دارای پروانه پایه یک از دادگستری را نشان می دهد. دلیل اینکه به داشتن پروانه وکالت تاکید می کنیم اینست که نوع دیگری از وکالت، وکالت مدنی می باشد که از طریق دفترخانه اسناد رسمی به اقوام، دوستان یا افراد معتمد داده می شود. به فرض که این افراد دارای حسن نیت بوده و قصد هیچگونه سوءاستفاده ای از وکالت اعطایی نداشته باشند، با توجه به اینکه پیگیری کلیه امور قضایی تنها در صلاحیت وکلای دادگستری بوده و پیگیری بسیاری از امور اداری، عقد قراردادها، انتقال وجوه سنگین، اداره اموال غیرمنقول نظیر املاک و ... نیاز به تخصص، تجربه، ارتباطات و مهارت وکیل دادگستری دارد و وکلای ما در وکیل تمـام حائز تمامی این شرایط هستند، منطقی است که از ابتدا کار را به کاردان سپرد و از دوباره کاری و اتلاف وقت و خسارات مالی پیشگیری کرد. پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر از طریق مشاوره رایگان تلفنی (ویژه کانادا و آمریکا) یا واتس اپ و یا ایمیل با ما در تماس باشید.
سوالات متداول
خدمات حقوقی ایرانیان خارج از کشور شامل چیست؟
خدمات حقوقی در وکیل تمام به معنای عام کلمه بوده و شامل کلیه اقدامات وکیل اعم از وکالت، تنظیم اوراق قضایی و یا صرفا یک مشاوره حقوقی رایگان تلفنی می باشد.
نحوه لغو و يا فسخ وكالتنامه تنظیم شده در سامانه میخک به چه صورت است ؟
در صورتیکه وکالت از طریق سامانه میخک اعطا شده باشد، موکل بايد به شخص ديگري در سامانه ميخک وكالت دهد تا وی با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمي در ایران نسبت به عزل وكيل قبلی اقدام نماید.
آیا برای رسیدگی به درخواست طلاق توسط شخص مقیم خارج، حضور وی در دادگاه ایران لازم است؟
خیر. حضور وکیل دادگستری به نمایندگی از موکل کافیست.
آیا جهت رسیدگی به دعاوی ایرانیان خارج از کشور در مراجع قضایی ایران به هر شخصی می توان وکالت داد؟
خیر. برای رسیدگی به دعاوی در مراجع قضایی نظیر دادسراها و دادگاهها بایستی از وکیل پایه یک دادگستری استفاده کرد و حضور وکیل مدنی در این مراجع پذیرفته نمی شود.
